二手房交易流程需要特别注意，下面介绍标准流程。第一步是看房选房，在正规房地产中介或通过亲戚朋友寻找房源信息。第二步是产权审查，检查房产证、土地证以及相关文件，确定没有债权债务纠纷或行政机关查封等问题，也要确认房屋是否允许出售并检查有无抵押。第三步是签订合同，明确各方责任义务及业主承诺。第四步是过户，买卖双方签订合同、交齐全款，到房产局办理过户手续并办好房屋所有权证和土地证。第五步是申请贷款，购房者需提供相关证件和签署抵押资料。第六步是办理房贷，开设账户并将贷款划至房东账户上，以后每月还款从购房者账户扣除。第七步是收房入住，进行验房并确认相关费用已结清。
二手房买卖是将拥有所有权的存量房屋出售给买受人，目的无非是自用或投资。本文旨在为读者提供可行的交易指导，消除误解和偏见。购买二手房的人可以是境内、外的自然人、法人和其他组织，但需遵守法律法规规章规定，土地使用权合同另有闲置除外。
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