电梯房的优势：
1. 更便捷：电梯房的社区规模、居住环境和管理服务比楼梯房更优秀，上下楼更方便，不需要爬楼梯，老人、孩子、残障人群都有很大帮助。同时，乘坐电梯可以节省时间，对于搬运家具等重物也更方便，还能节约搬家费用。
2. 设计更合理：电梯房的户型设计更有层次感，能打破常规设计，更合理，环境也更好。
3. 建筑质量更高：由于住宅建筑规范不同，电梯房和楼梯房的建筑质量也不同。电梯房采用钢筋混凝土浇筑，抗震性能更强，总体建筑质量更高。
4. 更实用：对于现在我们的生活习惯而言，电梯房要比楼梯房实用。高层建筑中，电梯是必需品，而小高层则普遍不需要建电梯。电梯房的社区规模、居住环境和管理服务都比传统楼梯房好，实用性更强。
5. 户型设计不足：电梯房因电梯的存在，梯户比也越来越多，导致房型设计方案上难以避免一些缺点，如南北通透户型越来越少。只有高端电梯房才能有效降低此类缺憾。
电梯房的缺点：
1. 公摊面积较大：电梯房的公摊面积比楼梯房大，包括电梯运行区域、等待室、主控室、供电系统室等。虽然大多数电梯房都有楼梯间，但公摊面积仍然较大，相对应的使用面积也较少。
2. 费用较高：电梯房需要对电梯进行维修维护，还配有电梯井等，物业服务成本费较高。因此物业管理费也较高，业主还需支付电梯服务费、电梯维修费等额外开支。
选择电梯房需要注意什么？
1. 关注电梯数量和质量：电梯数量少会让居民感觉很拥挤，加上电梯质量问题会对居民生活造成很大不便。
2. 其他供水、供电、供气问题：需要关注水压、是否有应急电源等问题，确保居住舒适度。
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