当前，大多数在售的房源都是期房，即购房者在购房前能看到的主要是售楼部的沙盘、户型图和工地。其中，最为直观的要数沙盘模型了。为了全面了解房子的情况，购房者在看沙盘图时应该看什么？今天，小编为您介绍几招看沙盘的方法。
1. 看比例尺寸
在售楼部看沙盘图时，首先要确认沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便您推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。
2. 看小区整体规划
如果确认沙盘图是根据实际规划而制作的，那么在沙盘图上，小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做出判断。
3. 看开盘楼栋及朝向
许多楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次获得的，因此在看房沙盘时，一定要明确最近一次开盘将要出售的区域。在总览全局之后，重点关注您可以购买的楼栋的朝向、采光通风等性能以及其周边的情况。
4. 看楼间距
通常，售楼部的沙盘会放大社区内建筑物的楼间距。根据沙盘模型比例计算出的楼间距与实际楼间距之间的差异，购房者应该寻找机会到工地实测。如果偏差较大，则说明是虚假宣传，购房者需擦亮眼睛。
5. 看绿化面积
售楼部的沙盘上会看到绿色的景观，给人一种绿化率很高的假象。购房者应该询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。在签订购房合同时，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积及规划分布等细节写入合同。
6. 看区内交通
符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，通常会比较可信。购房者主要需要询问小区在交通规划上的具体措施，例如如何实现人车分流等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子，减少噪音干扰。
7. 看配套具体位置
这里所说的配套不仅是指小区内部公共设施等，还包括社区周围的配套，例如商场、学校、医院等。沙盘上显示的外部配套设施都会被放得很近，给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置，购房者需要仔细询问。
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