为了解决近期自住房购房合同中出现的霸王条款问题，相关主管部门已开始加强对自住房购房合同的监管。据市住保办透露，他们将组织专家对自住房项目的购房合同进行评估，并研究出台专门针对自住房的购房合同示范文本。这些范本将更加严谨，因为自住房是纳入保障房序列管理的，价格比周边商品住房低30%左右，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。
据了解，近期有些自住房购房合同中出现了霸王条款问题，例如购房人需将契税交给开发商代缴，但这些钱却无息存放两年，开发商受益而购房人吃亏，在过去，市住建委就已经要求开发商不得强制代缴契税。此外，合同中还存在一些不对等的条款，例如因购房人的原因退房需赔偿总房款的5%，但因开发商原因退房仅需赔偿1%。
市住保办表示，他们已经联合多名法律、法务专家，就起草自住房的购房合同示范文本进行了讨论。专属于自住房的合同范本条款会更加严谨，因为自住房的特性决定了这一点。针对自住房购房合同示范文本，专家组将提前给合同挑刺，在合同和老百姓见面之前就先检查合同中是否存在问题。开发商在领取预售许可之前，有几个月的时间可以制定合同。市住保办建议开发商将合同事先提交给专家组评估，专家评估后出具修改意见，然后再由住保办反馈给企业。即便是商品房购房合同，大多数开发商也会在示范文本中添枝加叶，减轻自己所要承担的责任。但如果开发商仍然使用不公平的合同条款，市住保办将牵头建立合同评估制度，进行监管。
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