在购房时，购房者需要签订房屋认购合同或认购书。但是签了认购书就可以放心了吗？事实上并不是这样的。认购书并不等同于购房合同，即使签了认购书，仍需要注意一些细节。以下是关于认购书的注意事项：
1.房屋认购书不等同于购房合同。认购书只是就是否购买房屋达成一种意向性协议，并不包含房屋的具体问题。正式购买需要签署正式的买卖合同，在法律上才能确定房屋买卖关系的成立。
2.根据法律规定，房屋认购书在符合法律规定的情况下，可以转化为购房合同。如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的所有内容，且开发商已按照约定收受购房款，则认购书就等同于购房合同。
3.购房者需要注意的认购书条款包括确认开发商已经拿到预售许可证、预订书基本条款要约定详细、条款内容约定要合法有效等。同时，要注意开发商有可能在认购书中做文章，购房者需要认真审查。
购房者需要谨慎签订认购书，不要掉以轻心，要认真阅读每一个条款，确保自己的合法权益。
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