在当今这个寸土寸金的时代，房屋的面积直接决定着房屋的总价，购房者购买房屋时，则一定会认真考虑每一平方米的面积。然而，面对专业的房屋测量规则，你是否真正了解你家房子的测量面积算法呢？
很多人认为房屋面积的测算与自己无关，毕竟在购买房屋时，可以获得各项确切的数据。但事实上，了解房屋面积的具体算法，能够更清晰地了解所购房屋的性价比，知道自己的钱花在了哪里。
房屋面积由谁决定？
我们的购房合同上一般会注明房屋的公共面积和房屋面积等数据，一般这些数据都是由房产测绘师测量的，其测定的特定范围是房屋以及房屋相关的土地。
什么是房屋公共面积？
一般而言，共用面积是指业主共同使用或占有的建筑面积，主要包括以下四种：
1.建在幢内并为本幢服务的信报间、警卫室、消防控制室等管理用房。
2.建在幢内并为本幢服务的水电等相关设备房。
3.公用墙，例如外墙，户与户之间的分隔墙等未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4.幢内门厅、大厅、通道等公共通行建筑部位。
哪些不应计入房屋面积？
1.房屋之间无盖顶的架空通廊。
2.房屋墙面的凸出部分，例如墙面的构建、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、烟道、台阶和无柱雨蓬等。
3.层高低于2.2米的房屋部分。
4.临街挑廊下用作道路街巷通行的部分（不管其是否有柱或围护结构），还有骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
5.利用建筑物的空间安置箱、罐的平台，还有一些建筑物里的操作平台和上料平台等。
6.公用露台。
7.电梯下面的电梯坑。
8.房屋或阳台中由护栏、栏板等分割出来的空调机位。
9.烟囱、池子、地下人防干支线等。
从以上可以看出，很多所谓的赠送面积其实根本不存在所谓的赠送，因为这些面积原本就不计入售房面积，例如低于2.2米的阁楼常常被算作赠送面积。购房者需要仔细辨别。
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