按揭买房对于普通百姓来说是非常重要的一件事情。只要熟知按揭买房的步骤，买房就能变得轻而易举。那么，按揭买房需要哪些条件呢？为了帮助大家理清商品房买卖按揭贷款流程，笔者搜集了资料。
一、贷款必备条件：
1.主申贷人需要提供身份证、户口本、结婚证复印件。
2.需要提供个人收入证明原件或者税单。
3.需要提供个人资产证明。
4.需要提供个人学历学位复印件。
5.需要提供房屋买卖合同原件。
6.需要提供房屋产权证复印件。
7.需要提供你的首付款证明。
8.如果你有公积金账号，需要提供。
9.需要提供你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。
还需要缴纳房屋评估费、担保费等一些小费用，契税等。
二、与开发商签订购房合同时，需要注意审查开发商是否具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》这些五证。
三、缴纳首付款，注意保存首付款收据。
四、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会更方便。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
五、银行的信贷人员会对申请人提交的材料进行审查和逐级审批。如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
七、开立账户。如果选用委托扣除款方式还款，则需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人也需要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
十、当贷款本息结清后，需要注销抵押登记，这样你就可以成为房屋的真正所有人了。
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