夫妻共同购买房屋时，银行住房贷款合同中会将一方设为贷款人，另一方为共同贷款人。那么，夫妻双方谁应该成为主贷人？是否有相应的规定和标准？
对于共同贷款人，必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一，并且必须是贷款人的直系亲属（夫妻、父母、子女）。但对于夫妻来说，即使房产证上只有一方的名字，另一方也可以成为住房贷款的共同贷款人。
在确定谁应该成为主贷人时，需要考虑实际情况：
应选择收入较高、较稳定的夫妻一方，以便贷款额度更高；
同时要注意年龄的限制，一般选择较年轻的一方，以便贷款年限更长。
同时，还需注意信贷政策的变化：
某些地区对于非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有所不同，这可能会增加购房成本，需要加以考虑。
另外，需要提醒的是：
贷款征信重点查主贷人，如果主贷人的信用记录有问题，银行可能会拒绝放款。
最后，夫妻共同买房时，必须事先商定各自所占财产份额，以避免日后发生争议。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫