在买房时，讨价还价就像买菜一样，但是有些人能成功砍价，而有些人则不行。这是因为前者掌握了一些技巧。首先，要对每个卖家采取不同的还价策略。卖家可能是换房的人，或者是急于抛售的人，这些人都不太容易接受还价。其次，不要过于贪心，不要开出太高的还价，要根据市场行情和当前情况进行评估。第三，要检查房子的真实情况，如果发现了缺陷，可以根据修复的程度和成本来还价。第四，当卖家提出涨价点时，可以巧妙地反驳他们的理由。最后，保持良好的心态，理性地协商，最终实现互利双赢的目标。
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