当购房贷款申请需要担保人时，银行会从贷款风险方面考虑，主要根据借款人的条件。如果借款人各方面条件都比较理想，如收入高、职业稳定和信用良好，一般就不需要增加担保人。相反，若银行认为借款人某些方面条件不足，则可能要求增加担保或直接拒贷。此外，当借款人还款能力不足时，银行还可能要求增加首付或提高贷款利率。
一般来说，购房贷款不需要担保人，但如果购房者年龄不足18岁或者收入较低，则需要担保人。成为担保人后，若贷款人无法偿还贷款，担保人就需按照约定履行债务或承担责任。因此在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。
如果真的成为贷款担保人，需具备一定条件，如具有城镇常住户口或有效居留身份、稳定的职业和收入、信用良好、购房合同或协议、在贷款银行开立储蓄存款账户且存款余额占购买住房所需金额的比例不低于30%，以此作为购买首付款、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，并有担保公司认可的资产作为抵押。
担保人需要承担的责任有民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任和赔偿责任。根据《担保法》的规定，债务人不履行债务时，保证人需按照约定履行债务或承担责任。若在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，则为连带责任保证。在此情况下，连带责任保证的债务人若在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。向银行申请贷款时，需要提供相应的资料，包括婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件、贷款用途相关协议和合同，担保材料、涉及抵押品或质押品的权属证明和清单，以及银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告。
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