当前，随着房价快速上涨，房产交易中存在故意违约或恶意违约现象，特别是二手房交易由于机动性大，制约力度不足，成为房产交易违约的高发地。造成二手房交易违约的原因包括：部分卖房人唯利是图，缺乏诚信和契约精神；部分卖房人法律意识淡薄，缺乏法律知识；司法实践中对恶意违约行为处罚较轻；我国尚未建立完善的信用体系，恶意违约者的违约成本太低；部分房屋中介公司提供的居间服务不够规范，存在违法、违规和失职行为。面对恶意违约，购房者往往面临三种选择：认倒霉、选择接受赔偿或果断拿起法律武器维权。
当遇到卖房人恶意违约时，购房者应考虑房屋交易处于哪个阶段以及行动快慢。如房屋未网签就发生纠纷，建议购房者尽快到法院进行诉前财产保全，以增加争取到房子的概率，降低失去房子的风险。保全房子只是诉讼前期的第一步，之后还需要立案、开庭、二审、执行程序等步骤。购房者在守法守约的基础上，应将涉案房产保全起来，避免出现一房二卖、恶意抵押等不可逆的风险。虽然法律是较低的道德，但守信诚实比金钱更重要。针对卖房人恶意违约案例，希望违约方无法利用违约行为获利，而守约方的合法利益不受损害。
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