摘要：
在办理婚前房产证上加名字或其他房产证加名的手续时，需要根据是否有房贷来分为两种情况办理。具体流程如下：
婚前房产证上加名字：
情况一：有房无贷
1、携带结婚证、身份证、房产证的正本和复印件。
2、前往房产所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知需要办理房产证上加名字的手续，窗口工作人员会审核材料，如齐全则会发放号码，凭号码到相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字的费用为110元，其中包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费，一般20天后即可领取新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会提供初始密码，随后可以自行更改。
情况二：有房有贷
1、先前往银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字的费用除了支付上述110元手续费外，还需要额外支付100元（如贷款为纯公积金）或200元（如贷款为公积金+商业贷款）。
3、其他步骤同情况一。
情况三：如果涉及非直系血亲或未婚人士加名字，情况会更加复杂，因为这将被视为房屋买卖，需要缴纳如下费用：
1、每平方米2.5元的交易费。
2、如果持有不到5年，需要缴纳5.5%的营业税和1%的调税（日期从房产证发放日期到交易日期止），超过5年则无需缴纳。
3、万分之5的印花税。
4、需要办理4本合同，每本约5元（不同区域交易中心的费用不同）。
5、男方需要转让50%的产权，所有税费按房屋市场价格计算，例如100万的房子，则税值为50万。
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