许多购房者认为只要付足首付，按时还款就可以了。但实际上，购房所需资金远不止于此。如果只知道首付和月供，可能会面临预算超支或无法购房的尴尬情况。本指南将为您介绍购房所需准备的资金。
一、首付款
对于选择贷款购房的大多数人来说，首付款是购房的初期大笔支出。目前全国各城市的首套房首付款一般不低于30％（部分三四线城市不低于20％）。对于选择贷款购买二手房的购房者，需要注意贷款额度通常为评估价的70％至80％。由于评估价一般低于卖家售价，因此购房者需要准备高于售价20％或30％的首付款。
二、月供
在选择月供金额时，要注意若成本过高不仅会影响生活质量，还会导致断供风险。根据银行规定，月供一般不能超过收入证明的50％。建议购房者把月供保持在30％比较好，这样可以减轻月供压力。
三、税费
无论是新房还是二手房交易，税费都是一笔不可忽视的支出。主要的税费包括:
小贴士：
对于一些特殊税种，不同地区、不同房屋类型的规定会有所不同，购房者需要按照当地政策缴纳。除了上述主要税费之外，还有一些小额支出例如登记费、权证印花税等等。
四、面积补差费
面积补差通常在新房交易过程中产生。若房屋实测面积和预售面积误差在3％以内（含3％），则根据实际面积结算房价款。换句话说，误差面积在3％以内的面积补差费为预售单价×误差面积。
五、装修费用
装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则购房后同样无法入住。此外，一些生活设施的初装费用也是需要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。
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