售房者的愿望通常是将房子以合理价格顺利出售。那么，在卖房时，应该注意哪些问题呢？
1.收取足够的定金
在签订合同时，售房者应该尽可能多地收取定金以避免购房者毁约不买。很多售房者为了买房而卖房，通常的情况是卖方卖房，买方赶快买下。因此，收取越多的定金，双方毁约的可能性就越小。
2.注意给买家的腾房时间
通常情况下，售房者需要在银行放款给卖家之后再腾房给买家，这个时间在合同中应该注明。在上半年，银行平均放款时间超过两个月，如果在腾房前就把房子交给买家，购房者可能无法获得贷款，售房者也会处于被动的位置。
3.处理家具
售房者是否应该将家具和房子一起卖出去，这个问题也需要考虑清楚并在合同中约定。
4.掌握换房时间
如果售房者是为了换房而卖房，时间通常很紧迫。因此，应该多催促中介并避免因为中介而耽误事情。售房者应该意识到，中介不一定只关注售房者的房子，如果遇到一个不太靠谱的购房者，就会耽误售房者的事情。
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