在日常生活中，房屋买卖是很常见的，不只是城市的房屋，农村的房屋也一样。但是还是有很多人对城市，农村的房屋买卖流程，手续不熟悉。下面，我就为你们讲讲关于农村房屋可否买卖和农村房屋买卖如何过户？
农村房屋可否买卖
房屋买卖没有城市和农村之分，农村房子也是有房产证的，因此都可以进行买卖。只有拥有房屋的产权，才可以将房屋进行变更、处置、买卖。因此，一般情况下，农村的房屋是可以进行买卖的。如果没有该房子的产权，法律规定就不算拥有了这个房子，也就不能将其进行买卖。
农村房屋买卖如何过户
农村房屋过户时，房屋的所有权依法发生转移。需要准备的材料有登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。
办理农村房屋过户首先需要了解应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘测、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
农村房屋买卖过户需要交纳的费用有印花税（双方分别交纳）、土地出让金（买方交纳）以及综合地价款（买方交纳，分为五年内和五年后）等。
农村房屋买卖的买卖流程及所需缴纳的费用与城市房屋买卖并没有多大差别。因此，了解城市房屋买卖的相关信息也会有所帮助。上述文章讲的也是关于农村房屋可否买卖和农村房屋买卖如何过户的内容，希望能对大家有所帮助。
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