商品房买卖公证是什么
随着房地产市场的不断扩大，房屋交易纠纷也成为了一个投诉热点，因此消费者需要寻求法律保护。商品房买卖合同公证是一种有效的手段，可以为消费者提供法律保障。
申请商品房买卖合同公证时，申请双方需要向公证机关提交相关资料。出售方需要提交企业营业执照(或居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证和买卖房屋合同。购买方需要提交居民身份证、户口簿或法人资格证书。
在办理合同公证时，公证机关会向双方当事人了解以下情况：双方当事人的基本情况、房屋的状况、双方当事人对买卖合同内容的认同情况以及法律后果的明确程度等。
提交所需资料后，公证机关将审核这些资料是否齐备、属实以及合同的内容。审核内容包括当事人双方的基本情况、买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式、被买卖房屋交付使用时间、办理房屋产权过户及有关手续的约定、双方违约责任、双方当事人认为应当约定的其它内容、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
公证机关工作人员对审核内容进行审核之后，符合公证条件的公证事项将填写审批表，正式办理合同公证手续。
在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下事项：房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证；办理合同公证应尽量委托代为办理，这样无论从专业的角度还是从操作便利的角度看，对购房人都会更有利。
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