近日，有网友询问，他的朋友买了一套期房，现在需要急用钱，而房价也有所上涨，于是他想从朋友手中购买这套房。但由于房子还未交付，他担心不能转让，导致朋友的损失。那么，期房能否买卖？购买期房需要注意哪些问题呢？本篇文章就为您解答这些问题。
首先，根据《房地产管理法》的规定，未获得权属证书的房产不能进行转让。由于期房尚未交付，因此不能获得国家颁发的房产证，因此期房不能转让。
但是，《中华人民共和国房地产管理法》中规定：下列房地产，不能转让：未依法登记取得权属证书的，但该规定指的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。
此外，《中华人民共和国房地产管理法》还规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。然而，国务院尚未发布规定，建设部的《商品房销售管理办法》也未涉及该问题。
从实践看，一些地区允许期房转让，但必须符合法定条件并履行程序。每个地区的情况可能不同。
购买期房时，应该注意以下几点。首先，购房者需认真查阅开发商与房产商签订的相关协议和合同。其次，购房者应该查阅预售许可证信息以及开发商的开发资质。最后，购房者应该注意到期房存在一定的风险，故选择可靠的房产开发商购买期房较为稳妥。
总的来说，虽然期房不能直接转让，但是据实践可知，期房有可能进行转让。但购买者须符合法定条件并履行相关程序。购买期房需要注意一些事项，购买者应谨慎对待。
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