房屋继承是指在房屋原产权人去世后,其家人可根据法律或遗嘱继承房产。那么,继承房屋需要缴纳税费吗?
是需要的。首先是契税,根据相关规定,法定继承人继承房地产可以免交契税,但对于非法定继承人通过遗嘱继承土地或房屋产权,则需要缴纳契税,税率为1.5%。其次是印花税,包括合同印花税和权证印花税,产权转移书据按所载金额万分之五贴花,权证印花税每本5元。
办理继承手续需要到被继承人户籍所在的派出所注销户籍,办理死亡证明。接着,需要到区或市公证处办理继承权公证,分为遗嘱继承和法定继承两种。所需提交的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或可证明被继承人与法定继承人关系的文件、继承人的身份证件。如果有遗嘱,则还需提供已公证的遗嘱。
最后需要办理房屋过户登记,申请人为继承人或受遗赠人。申请人需向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书等文件,还需提供契税完税凭证。
需要注意的是,遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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