如何检验房屋是否合格?

如何检验房屋是否合格?

验房是一项复杂的任务,通常需要专业验房人员来完成。本文总结了一些验房注意事项,希望大家学习后能自行粗略验房。

一、验房所需工具

验房所需工具包括:水盆或容器,用于检测水龙头出水是否通畅、水压是否正常、地漏是否通畅;橡胶锤或实心金属棒,用于检查墙面是否空鼓;彩笔或粉笔,用于标记不合格部位;电表或验电插座,用于检测电路是否畅通;7.5米左右的尺子,用于测量房屋尺寸;废纸、打火机,用于检验烟道是否通畅;照明设备和小镜子,用于检查隐蔽部位;塑料袋和橡皮筋,用于封闭排水管道;笔和本,用于记录验房成果。

二、验房注意事项

1.墙面和地面检查

首先,检查墙面和地面是否有裂缝。出现裂缝或空鼓,需要及时记录标记,及时补修。使用橡胶锤或金属棒敲击墙面,以扫敲式检查是否出现空鼓。

2.电路验收

电路验收非常重要,出现问题将来将难以改动。用电表可以直接检验电路是否畅通;如需检验整个电路是否正常,则需要验电插头。

3.水路验收

水路验收主要检查出水和排水管道是否通畅。首先用盆接水,判断水压和排水管通畅;然后逐一检查地漏等出水口是否通畅。

4.验门窗和玻璃

检查门窗开关是否顺畅,是否有破损。检查窗户玻璃缝隙封胶是否严密,以免造成漏风或漏雨。如有条件,可检验门窗隔音效果。

5.检验墙孔

检查墙上是否预留了安装空调、抽油烟机、热水器等家用电器的孔。

6.检查抽风孔

将废纸用打火机点燃,放置到烟道口,检查烟道排风的能力。

7.记录验房结果

记录验房结果非常重要。不合格问题及时标记、记录,以免遗忘。除了问题,还要记录房屋数据,如房屋尺寸、面积、承重墙和非承重墙、保温墙等等。

总之,若不确定自己验房能力,建议还是找专业验房人员陪同,以保障居住质量。祝大家美满舒适的新生活!

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