在人生中，买房是一件非常重要的事情。无论是新房还是二手房，寻找一套符合自己期望的舒适房子并不容易。尤其是在验房时，挑选一套非问题房需要具备一定的技术含量。
首先要注意的是层高是否达到合同标准。如果层高没有达到标准，将来的生活会产生一种莫名的压迫感。开发商会通过降低层高来节省成本，因此在验房时要检查是否符合标准。检验层高的方法很简单，只需测量两堵墙角的阴角，同时多处测量房内墙壁高度是否达到合同标准即可。
墙壁是否渗水有裂痕也需要仔细验收。新房墙壁渗水时有发生，最严重时会导致整栋楼所有窗户下方的墙壁都渗水。验收墙壁要在下完大雨的第二天进行，以便发现问题。此外，还要检查墙壁是否有裂缝，这是工程质量存在严重问题的表现。
厨卫防水是否做好同样需要重视。一些项目可能会声明未做厨卫的防水，这时需要自己来做，特别是对于二手房。如果开发商已经做好了防水，就需要进行验收，看看防水是否做到位。这个过程需要自己亲自监督，如果在装修后才发现防水没有处理好，就需要拆除已经装修好的地面重新做一层新的防水。
水电是否通畅是验房中的重要内容，尤其是二手房。验电线不仅要看是否通电，更要关注是否符合国标质量和规格要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，以免过热变软。然而，许多土建的电线标准会低于这个等级。
管道排水是否顺畅也需要进行验收。在检查阳台之类的排污口时，需要预先拿一个盛水的器具，倒水进排水口观察水是否畅通。验收这一点很重要，因为在工程施工时，有些工人会偷工减料，在排水管中倒入一些水泥渣，造成排水困难。
门窗的密闭性也需要仔细检查。验收时需要注意查看密封胶条是否完整牢固，以及阳台门内外水平差度是否规范。因为在大雨天，如果门窗密闭性不好，会导致雨水渗进室内。
验收房屋内地平是否有误差需要测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。这项验收其实对于普通用户有一定难度，但却能体现开发商建筑质量，因此很重要。
买房子是关系到整个家庭的大事，验收房屋质量不容忽视。虽然许多内容需要专业人士才能判断，但如果可以，尽量找一个做工程的朋友一起去看看。
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