教育地产对于家长来说一直是一个重要的话题，他们希望为孩子提供最好的教育。教育地产为人们提供了获得好学校入学资格的途径，因此价格越来越高。但是，在购买教育地产时，我们需要注意真假。本文将为大家介绍购买教育地产需要注意的事项，以免被假的教育地产所骗。
在同样条件下，一套房子的价格因为学区归属的不同而相差一万块，学区归属是造成这个差价的原因之一。教育地产向来是市场上颇受欢迎的香饽饽，一些开发商为了提升住宅价值，在房产上打上教育地产标签。但是，购买教育地产后，有些家长发现孩子不能如愿入学的原因是很多的，包括没有落户、没有居住、购买了山寨版教育地产等。因此，在选择教育地产时需要注意以下的事项。
首先，需要注意山寨版教育地产。教育地产是指能让孩子就读重点学校的住宅，公办中小学实行住户一致，就近入学的学区原则。有些楼盘会因为附近有某些学校而打出教育地产标签，但实际上可能存在偏差，被业主戏称为山寨版教育地产。因此，在购买前需要去教育部门和目标学校了解相关政策，再进行决策。
其次，尽早落户是很重要的。在二手房交易中，需要明确原有房主是否将户口全部迁出。因为产权过户与户口迁移并不是同时进行的。在办理产权过户手续后，需要办理户口迁移手续，但必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，也可能无法办理迁入手续。
最后，量力而行很关键。教育地产价格一直很高，为了孩子的未来，许多家长不惜放弃附近的房产，选择更远的地方购买教育地产。但是，购房时需要量力而行，考虑教育地产的主要功能是居住，还是以宜居为主要标准比较合适。
总之，购买教育地产需要注意以上事项。希望这些建议能帮助大家避免被假的教育地产所骗。
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