在购买房屋时，一些拥有充裕资金的买家通常选择全款付款。全款购房将所有资金一次性套入房产，如果出现问题或需要取消交易，买家面临更大的风险。因此，在考虑全款购房时需要谨慎决定。
全款购房的好处是减少利息支出，并且可能获得一定的折扣。然而，购买者必须有足够的资金支持，并且操作相对简单。全款购房通常可以得到较大的价格优惠。
对于购买期房的人来说，全款付款可能会增加购房风险。如果开发商未按期交付房屋或工程烂尾，购买者可能会损失更多利息，甚至全部付款。因此，全款购房适用于购房者资金充足、开发商信誉良好并且是现房的情况下。即使在这种情况下，也建议购买者支付90％的全款以备不测。
优点：
全款购房一般可以得到房价款5％左右的优惠，如果是现房则能快速获得房屋的产权，如果是期房则价格较低。
缺点：
全款购房需要筹集大量资金并失去这些资金的利息，对于经济能力有限的购房者来说压力较大。购买期房的全款可能会增加购房风险，因为开发商不按期交房可能造成利息损失或者全部房款损失。
全款购房的注意事项：
1、在合同中确切规定，如果贷款不成功则无条件解除合同并退还全部定金和已支付房款；
2、明确约定产权证办理的具体时间，并同时约定未能按期交付产权证的违约责任；
3、约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；
4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确写出，并附上项目公摊的平面图；
5、签订合同时确保合同无缺漏和错误。
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