初次购房需要注意哪些技巧？以下列出了五个相关的技巧，希望对大家有所帮助。
技巧一：购买尾货或特价房
一般人认为尾房和特价房都是被人挑剩下的，但事实并非如此。当商品住宅的销售量达到80%左右，开发商已经获利，所以通常进入项目的清盘销售阶段，因此尾房价格往往比较实惠。
技巧二：选择赠送面积的楼盘
目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，比如送飘窗露台。但是要问清楚这些赠送面积是否写入合同等信息。
技巧三：合理利用公积金贷款
相比商业银行的住房贷款，公积金贷款具有更为明显的低利息优势。
技巧四：提前还贷可选等额本金
从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还款压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越到最后还款越轻松。如果是一位工作稳定的购房者，建议选择等额本息还款方式。
技巧五：购买低物业费的现房
对于首套购房族来说，可以尽量选择现房或准现房，这样不仅能尽快入住，也相当于省去了房租，减少了生活支出成本。
购买物业费较低的房子，入住后的居住成本也可以省下不少。
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