在房地产交易中，购房者往往需要签订房地产销售合同，其中包含一定金额的定金。通过支付定金，相关双方可以获得合法权益。那么，房产定金的合法上限是多少呢？根据《担保法》规定，当事人可以约定一方支付定金作为债权担保，但定金金额不得超过主合同标的额的20%。因此，若购房款为100万元，则购房者支付的定金不能超过20万元。
办理房产证的流程包括以下几个步骤：在房地产交易完成后的一个月内，双方需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等文件，办理房屋登记。买卖双方需持证件、盖章等，缴纳手续费、契税、印花税等费用，办理过户手续。买方需在交易所出具的房地产买卖合同中，向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局申请登记。最后，管理部门会通知领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，应仔细核对房产证上的重要信息。
若要自己办理房产证，需要提前准备好相关材料。除购房原件和补充合同原件外，还需准备缴纳税务的凭证、身份证原件和复印件、结婚证或无婚姻证明等文件。办理过户手续时，买卖双方需到场办理，如委托第三方代理，则需提供委托证明和个人印章。注意保留支付证明和工资证明等文件，以免影响获得房产证。
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