对于很多白领来说，由于二手房总价偏高、付款不易，他们通常会选择办理住房公积金贷款，以减轻买房的压力。然而，他们更加关心的是二手房公积金贷款额度，以及如何计算出来的。
大部分城市规定了单笔住房公积金贷款的额度，购房者需要向当地银行咨询。总的来说，住房公积金贷款额度不能超过房款总额的70%。此外，申请公积金贷款的购房者还需要满足月还款已有负债和本次负债每月还款之和/月收入不大于50%的条件。
计算公积金贷款额度的方法包括：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件。其中，四个条件计算出的较小额度就是贷款人可贷金额的限额。
如果使用配偶额度，计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。还贷能力系数为40%。月工资总额等于公积金月缴额/ (单位缴存比例+个人缴存比例)。
根据房屋的种类和房贷套数的不同，贷款成数也不同。例如，职工家庭购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90㎡(含)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%。如果购买的住房建筑面积超过90㎡，则首付款不低于所购住房价款30%，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
对于职工家庭购买第二套住房的情况，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。如果购买第三套及以上住房，则暂停发放个人住房公积金贷款。如果购买的是私产住房，且房屋价格和评估价格不一致，贷款额度应取二者低值核定。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
对于购买公有现住房的情况，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。对于建造、翻建、大修自有住房的情况，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
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