大多数购房者在考虑户型优劣时，都会关注整体形状和朝向，但好的大整体也可能存在糟糕的小细节。厨房和卫生间是经常被忽略的小功能区，却非常重要。
厨房是一家人的一日三餐的心脏，不能小视它的大小。按照《住宅设计规范》的标准，6-8平方米比较合适，单排橱柜的厨房净宽应该大于1.5米，双排橱柜的应该大于2.1米，除去炉灶和洗碗池外，还必须保证操作台有0.5米以上的宽度。厨房应该尽量靠近外侧，靠近入户门越好，这样购物和垃圾处理都比较方便，也可以减少对卧室的影响。
卫生间虽小，但使用频率很高。最小面积应大于3平方米，包括洗手盆、坐便器和浴缸（淋浴间）。通常来说，102平方米以上的两居室应该有2个卫生间，主卫生间面积应该在6平方米左右，次卫生间为4平方米左右。三居及以上的户型最好配备2个卫生间，主卫生间应该在主卧内，次卫生间应该位于居室中间，这样大家使用起来都比较方便。卫生间的门不应朝向大门、客厅、厨房和餐厅，以免影响风水和私密性。
不同户型需要考虑不同的细节。有些户型的卫生间正对大门，使用时会感到尴尬。有些户型的卫生间设计在入户处，离卧室比较远，使用起来不太方便。对于小户型，设计者和购房者需要花费更多心思来考虑动静分区和功能布局。
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