不要误认为排名前列的小户型一定是小面积的。一般来说，小面积是一种以产品面积作为卖点的宣传，并不会对使用功能产生严格的限制，例如酒店式公寓。而小户型则需要保持住宅使用功能的完整性，不同功能空间仍然需要一定的面积范围，不能只追求小。受到总面积的限制，小户型并非舒适性住宅，而是实用性住宅，因此每个房间的面积必须在一定范围内控制。购房者在选择小户型住宅时，不仅需要注重房型的开间数据，还需要考虑卧室、卫生间、厨房和客厅的合理面积范围。
此外，在选择小户型住宅时，还需要格外注意房屋的朝向和通风情况。虽然朝南是比较理想的朝向，但由于建筑布局的限制，不是所有住宅都能朝南。因此，即使户型相同，住宅的朝向不同，居住感受也会完全不同。购房者需要查看小区总平图，了解每幢楼的分布、朝向、前排住宅的高度和前后排住宅之间的距离，以便更好地了解住宅的采光时间和通风情况。
另外，不要误认为大面积的阳台、露台和入户花园是一种好事。虽然这些建筑空间是一些开发商为吸引顾客而赠送的福利，但过大的面积和进深过长的空间将被计入建筑面积，有可能会让你的住宅变得异常拥挤。因此，购房者应该格外小心，不要轻易受到这些特殊福利的诱惑。
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