购房者要去售楼部了解房子的详细情况，但售楼部中的沙盘上都画得非常美好，交通便利、配套齐全、绿树成荫、南北通透、光照充足等等，很难分辨沙盘中哪些是可信的，哪些是迷惑人的。本文将详细解答购房者们需要注意的问题。
购房者胡杨是一名刚毕业的大学生，对于他来说买房是一项浩大的工程，遇到了很多问题。刚开始看房时，他首先遇到的问题就是看不懂沙盘!每一个沙盘看上去都非常优质，但是当胡杨看完沙盘再去看工地现场时，发现沙盘完全就是一个假象! 很多购房者在看沙盘时都会遇到这种情况。
沙盘中暗藏的陷阱主要有以下几点：一是调低楼高，调大楼间距。沙盘上经常将超高层做低了，且将楼间距调大了，同时设计也是俯瞰角度，与现场实际社区规划相比往往会显得稀疏，却会给人高绿化率的感觉。楼间距和楼高直接影响业主的采光，购房者在买房时一定要问清楚楼间距和楼高，并进行多重对比，不要被沙盘迷惑了眼。
二是被消失的设施，垃圾站、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，这些的存在却不明确地显示在沙盘上面，却直接影响业主的生活质量。如果您家旁边是一个臭气熏天的垃圾站，您还会买这套房吗?
三是被拉近的配套，商场、公园、学校、医院等配套设施是沙盘重点突出的因素。配套距离摆放位置都非常暧昧，让您在视觉上产生同一板块的感觉。但是购房者要注意，这些配套在沙盘看上去很近，实际距离却未必如此，并且最好进行实地考察。
四是不确定的规划，有些楼盘分几期开发，二期、三期都还没有规划好，公路、公园、商场都还没有建好，但是沙盘上却已经显示相当完善了。开发商自然会把最理想的规划都放进了沙盘中，给人一种物有所值的感觉。但这些规划哪些是已经落地的，哪些是还在商议中的？今天规划好的地铁，也许明天就改线了；今天规划好的公园，也许明天就变成了工厂。购房者需要一个一个去核实。
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