当购房时，经常会发现很多楼盘都需要和车位一起购买，使得刚需购房者面临资金压力。同时，由于现在人人都有车，如果不买车位，将来车辆停放将会成为问题。所以，买房时是否需要同时买车位呢？
1. 小区车位种类
一般情况下，车位有三种类型：产权车位、公摊车位和人防车位。
产权车位是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。物业公司可以代理租售该类车位。与房产证一样，产权车位也拥有永久的产权证书。
公摊车位指的是将车位面积计算在公摊面积内，由业主共享使用。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或场地供停车使用的车位属于业主共有。
人防车位是人防工程中规划的车位。根据《物权法》和《人民防空法》规定，业主在不影响防空功能和满足自身需求的前提下，可以使用该类型车位，并按约定缴纳使用费，但租期不得超过20年。开发商只有使用权，而不拥有产权。
2. 买房是否需要同时买停车位？
由于私家车数量不断增加，很多购房者在购房时也会考虑停车位的问题。但是，考虑是花上几万元购买产权车位，还是每月支付几百元租车位时，仅仅以数字公式来判断是过于简单了。买房时是否需要同时买车位需要考虑以下问题：
1) 区域
如果房子位于市中心，规模较小而且土地资源紧张，车位的需求量会越来越大，贩卖私家车的人越来越多，车位数量明显不足。而购买房屋人口中使用公共交通和轨道交通的比例较高。市区中心地段的车位利用率和租金价值高，相对来说更易获得成本回报，即使以后出售，高档小区的购买者也会认可产权车位。
2) 车位比
购房者在看房时可以咨询车位比，如果小区车位比低，那么将来可能会碰到无法停车的麻烦，特别是后来购买房屋的业主更有可能遇到即便有钱也租不到车位的问题。如果小区车位比例较高，那么可以不考虑购买车位，后来进住时可以在小区租车位，这也是大多数业主的选择。
3) 价格
购房本就是一大笔开支，而现今市场上的车位价格也不便宜。对于一般家庭来说，几十万元的车位价格并不划算。专家指出，车位价格应该控制在房屋购买总支出的10%以内，一般不会影响将来换房。
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