想要申请银行贷款购房的购房者，需要了解房贷要求和贷款额度情况。但是，一旦房贷下来，就不能更改贷款金额。如果贷款金额是由购房者自己制定的，那么可以进行修改。但是如果贷款金额已经在合同中确定，就不能再更改了。此时，如果想要修改贷款金额，就必须重新申请贷款。
银行规定借款人的月还款额不得超过其月收入的50%。购房者最关心的问题是，月供占收入的比例多少才能不影响生活品质，不被称为房奴。这个问题没有标准答案，要根据个人情况而定。
年龄在25-30岁的购房者在工作稳定的情况下，月供可占家庭收入的40%-45%。这个年龄段的年轻人处于事业上升期，一般未婚或已婚但没有孩子，家庭压力较小。随着事业发展，个人升值潜力也相对较大，因此月供占收入的比例可以适当提高。
年龄超过35岁的购房者在工作稳定的情况下，月供不应超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者一般都结婚生子，为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应适当减少月供占家庭月收入的比例。
月供的多少直接决定房子的总价，而总价又直接决定房子的品质和地理位置。购房是一个复杂的决策过程，需要综合考虑多种因素，权衡利弊，三思而后行。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫