购房时应付较低的首付，选择最长的贷款期限。因为银行提供的贷款极难比购房更好的机会，让自己有资金进行更多能赚取收益的投资活动。
实际上，贷款购房相当于杠杆炒股，首付25%为自己的资金，贷款的75%则相当于3倍的杠杆。一旦房价上涨，收益不仅仅是首付款的增值，3倍的杠杆收益也会增加。而每月支付的月供则相当于使用杠杆的费用。相比于房产升值，每月几千或上万元的月供并不占优势。
省下的资金可以再购买其他房产或进行其他财务投资，也可以选择购买银行理财产品，因为它们的年利率高于房贷利率。为什么要花自己的资金，而不是花银行的呢？
有人可能问：如果房价下跌了怎么办？这个问题值得思考。如果房价下跌，杠杆风险也将增加3倍。但是，与真正的杠杆不同的是，您可以迅速卖出房产并移走资金，而不会陷入困境。无论是多付还是少付首付款，或者是全额付款，都不能阻止房价下跌。
最后，还有一个问题需要考虑：人民币的购买力持续下降，10年后，您支付的月供可能已经不值一提了。
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