在二手房交易中，买卖双方需要缴纳高额的各类税费，因此出现了阴阳合同的现象。所谓的阳合同需要向房产部门备案，内容为低价或高价，以减少或增加税费支出或贷款金额。而阴合同反映的则是实际成交价格。虽然签订阴阳合同可以带来一定的利益，但是也存在巨大的风险。如果一方拒绝履行高价的阴合同，将会给另一方带来很大的麻烦，同时也会暗藏法律风险。
案例一：老陈有一套200多平方米的房子，与买家老王签订了一份房价为90万的买卖合同。双方又签订了一份为70万元的阳合同，以避税。在交付房款时，双方产生了分歧，老陈将老王告上了法庭。最终，法院认为70万的合同不是双方的真实意愿，应当按照90万的合同付款。
虽然在这个案件中老陈获得了胜诉，但是签订阴阳合同所隐藏的风险也需要注意。如果老陈无法证明70万的阳合同不是真实意愿，将面临巨大的财产损失。
案例二：王先生要出售一处二手房，与买家张某签订了142万元的阴合同和100万元的阳合同。所有手续都办妥后，张某还剩下32万元的房款未付。王先生认为142万元的合同是真实意愿，而张某则依据100万元合同主张履行责任。由于阳合同登记备案，证明力高于阴合同，如果王先生无法证明142万的阴合同是双方真实意图表达，只能放弃多余的房款。
从这个案件中，我们可以看到阴阳合同对卖家的风险。除了经济损失，根据《合同法》、《税收征收管理法》、《刑法》等法律条文，如果买卖双方以做低价或高价来达到减少税费或贷款的行为，一经查出将受到处罚。不仅会被追缴税款，还要处以5倍以下的罚款。严重时还会构成犯罪。另外，签订阴阳合同的双方可能会被有关部门记入个人征信体系，留下信用污点。
因此，不管是买方还是卖方，在签订房屋买卖合同时都应该遵守国家规定，按照市场交易规则进行。不应为了小利而承担更大的风险。
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