联排别墅，也被称为TOWNHOUSE，起源于英国，在欧美地区广泛存在。一般位于城市交通便利的郊区，高度不超过5层，邻居之间有共用墙，但是各户独立入户。每户都有独立的天地，独立的院子，1至2个停车位和地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
一、联排别墅的优缺点
优点：
1. 经济型联排别墅占地面积较小，且有多种组合方式，容易出容积率；
2. 联排别墅单价略低，总面积较小，因此总价比较便宜；
3. 相比叠加别墅，联排别墅更有独栋房屋的私密性和独立性，每个单元都是一户人家，有独立的门以及私密的院子。
缺点：
1. 双拼别墅是两个联排别墅对拼，采光面有三面，而联排别墅仅端头户型有三面采光，中间户型只有两面采光，采光性比独栋和双拼稍差；
2. 联排别墅在身份和地位上的象征略逊于独栋别墅和双拼别墅；
3. 纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，无法满足全面的休闲和健身需求。
总体而言，联排别墅是一种性价比较高的别墅产品。
二、如何选择联排别墅
独立别墅已经受到严格的开发管控，目前市场上的住宅产品以联排别墅居多。选择联排别墅时，最基本的原则之一是要注意宽度。如果宽度小于5.7米，则可能会因进深太大而影响到居住的舒适度，客户在选择时要充分注意。
具体到各个房间，可按以下技巧选择：
一楼有卧室，特别是三代同堂的家庭，应考虑是否需要一间卧室，方便老人起居或雇佣保姆的需求。车库也要注意面积大小，尽可能室内停放一辆车。地下室也要注意采光和防潮问题。
二楼可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，还可以设置家庭厅，方便家人在此消磨时光，同时不会影响一楼老人的休息。
三层可以设置主卧套房。主卧套房面积不应该小于40平方米，包括卧室、书房、衣帽间、卫生间和室外露台。卫生间面积不能小于10平方米，可以放置浴缸、淋浴器、马桶和洗手盆等设施。
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