1. 普通住宅是一种以家庭为单位居住的房屋，其土地年限为70年。该类型住宅的主要住房形式是两房，品质和档次不尽相同。居住者需关注居住环境、绿化、学校等配套设施。由于居住时间较长，物业费、水电费等费用也需要关注，交通便利性以及私密性也是重要的考虑因素。普通住宅通常安静舒适，适合长期居住。
2. 商业公寓是一种土地年限为40年或50年的房产，不可申请户口。商业公寓通常位于交通便利的地段，并且多为带装修的房源，即买即住。商业公寓既可以用于居住，也可以用于商业用途。
总的来说，商业公寓属于商住两用房屋，其产权性质是商业，产权年限一般为40或50年，普通住宅的产权年限为70年。长期来看，商住两用的水电费用一般比普通住宅要高，同时，房屋交易的税收也要高于普通住宅。考虑到交通车程、生活配套以及教育地产的人群，小户型住宅更加受欢迎。
由于各地政策不同，如果没有特殊的住房要求和用途，普通住宅是较好的选择。
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