1. 安全性要求
保障居住者的安全是人类生存最基本的需求之一。住宅应该具备防盗和防火安全措施，这两点是最重要的。
2. 健康性要求
健康性要求分为身体健康和心理健康两个方面。住宅应该提供良好的通风、充足的阳光和清洁的空气，以满足人体对温度、湿度和空气质量的需求。
3. 私密性要求
人们希望享有私密性，不会被打扰或泄露太多隐私，因此居住环境中需要考虑隔音和避免户间对视的情况。
4. 灵活性要求
住宅的内部布局和分隔需要具备灵活性。在家庭收入、成员数量和职业变化等情况下，住宅需要适应新的环境变化，因此设计时需要考虑房间用途、布局和分割的可变性。
5. 舒适性要求
舒适性是一个综合概念，随着人们物质生活水平的提高，对于住宅舒适性的要求也在不断变化。目前主要表现在室内空间的合理利用上。
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