购房后，房产证和土地证是必须办理的。很多人会问这二者是否有区别？如果有了房产证，是否就不需要土地证了呢？其实，这二者都是非常重要的，下面就来详细解释一下其含义及区别。
土地证是个人取得的国有土地使用权证的俗称。在购买商品房时，必须具备国有土地使用权证和房屋所有权证，否则将难以维护自己的合法权益。土地证的办理是在房产证领取之后，凭领取的房产证和缴纳的契税凭证以及本人的身份证到国土局办理。一般情况下，购房人需要自行办理，少数情况下开发商会代办。
房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件。它包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房产证是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证，意味着房主不具备对该土地的使用权，无法维护自己的合法权益。土地使用权证是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围。购置房地产时，只是取得相应的土地使用权，而非土地所有权。因此，忽视土地使用权会给住宅地产购置及交易带来风险。
可以看出，房产证和土地证是房主拥有该房产及土地使用权的法定证明，两者密不可分。购房者应该注重了解其含义和区别，确保自己的合法权益得到有效维护。
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