随着年末开发商的优惠力度加大，刚需购房者的购房欲望被进一步激发。在购房时，刚需族通常会先买小的再买大的，先买普通的再买高档的，而不是立即追求豪华。因此，在购买价格较低的房屋时，也需要制定计划。下面根据以下六个因素，为刚需购房者进行解读。
1. 预算
刚需族的经济实力有限，因此，很多人选择通过贷款购房。月供数额应控制在收入总额的50％以内，这样才能保证生活质量不受影响，避免断供的风险。
2. 地段
考虑到工作和出行的方便，许多人会选择地理位置优越，交通便利的房子。如果父母在同一城市，就应考虑离父母较近的房子。
3.教育资源
刚需族在购买房屋时需要考虑孩子未来的教育问题，例如户口与入学的关联性。在自己有能力范围内，给孩子提供较好的教育条件。周边的培优班和托儿所也是必须考虑的因素，这样在暑期孩子就有地方去，同时也为家长提供方便。
4.户型
刚需族在购置房屋的时候不需要考虑面积太大，选择70平方米的两居或90平方米的三居，总价控制在60万元以内。只要选择有卧室、客厅、卫生间、独立厨房或小餐厅的户型就行了。
5.物业
购房时，刚需族也需要考虑物业的服务质量和费用。优质的物业配备是保证居住质量的重要保证，好物业不仅能保证住房安全，还能营造一个优质的小区环境，延长房屋的使用年限，并且还能起到保值和增值的作用。费用方面也需要注意，但服务质量更为重要，优先考虑物业服务质量，确保有一个好的居住环境。
6.楼层
顶层和一层的房子需谨慎购买，虽然价格较便宜，但有一些不足。选择楼层时需要考虑个人喜好、家庭成员和通风采光问题。相比低楼层，高楼层的采光要更好，选择楼层也需考虑前后楼间距大小，如果距离较小，就需要选择较高楼层来保证采光。
总之，在购房时需要考虑的因素非常多，因为短时间内换房是相对困难的。因此，在购房时需要兼顾舒适程度和房屋的利润，不能有任何损失。购房和购买什么样的房子，最重要的因素仍然是价格。我们需要在我们的能力范围内选择相对高性价比的房屋，而不是因为货币问题选择低价、品质差的房屋。
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