教育地产——让孩子就近上学的选择
教育地产是房地产市场的一种衍生品，在现行教育体制下逐渐成为独特的现象。由于教育竞争的日益激烈，许多家长为了孩子的未来，不惜花费重金购买好的小学学区的房产。同时，重点中学附近的房产也备受青睐，因为这有助于家长管理孩子的生活和学习，而且能够提高孩子的学习效率。
在购买教育地产时，户口迁移问题需要特别注意。此外，还要注意山寨教育地产，即那些虚假的教育地产，以免上当受骗。
对于那些为了孩子而购房的家庭来说，尽早落户是关键。在二手房买卖过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。通常情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。卖家要先将原有户口从房产地址中迁出，然后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题在于：户口的迁出和迁入有先后关系，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，也会因为房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。
有时，由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间。对于这种情况，双方应书面约定户口迁移的时间及违约责任。因为户口一般无法强制迁出，所以买方应该慎重考虑户口延迟迁出的问题。
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