房产证上写上自己的名字并不意味着房产的所有权就完全属于自己。实际情况因情况而异，需要分类判断，可以参考之前的文章《房产证署名问题房子到底属于谁的？》。
今天我们要讨论的是署名问题。房产证上面可以写多个人的名字，但需要注意的是，署名越多，产权人就越多，后期的税费也会越高。例如，父母出资，写上父母和子女的名字。如果父母没有明确表示赠与，则父母百年后所属的那部分产权就会涉及到继承问题。如果有多个子女，则还会涉及到财产分割问题，非常麻烦。
此外，针对房产证的5个常见问题，我们提供以下解答，希望能帮到各位：
1. 婚前和婚后购房有什么区别？
婚前购房被视为婚前财产，与配偶无关。如果配偶参加还贷，则享有部分实际产权。如果双方最终离婚，可以要求返还。
2. 父母提供首付款算不算共同财产？
如果父母提供首付款，而声明是赠与给双方，则属于双方的共同财产。如果父母没有表明意图，则只属于受益人的个人财产。此外，如果是结婚后父母出资，则默认为对双方的赠与。如果父母单独声明只赠与自己的子女，则只属于其中一方的财产。
3. 婚后改名字会带来什么影响？
婚后更改名字并不能保证获得房产的产权。产权将由实际出资者拥有。
4. 房产证上写了孩子的名字，离婚后能否分割产权？
根据婚姻法，离婚只能分割共同财产，而婚前财产和子女财产均不可分割。如果孩子未成年，则财产可以由监护人代管，但不能分割。
5. 如果一方购房，但只写了自己的名字，而双方共同还贷款，该如何分割财产？
可以明确的是，房产证署名的一方享有完全产权。但是，如果另一方参与了还贷款，有产权的一方应补偿对方还贷的支出和房产溢价的收益。关键在于还贷款的证据。
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