商品房的预售许可证有效期为一年，过期后需要进行核验才能继续使用，每次核验的期限为一年。此外，购房者还需要查询预售许可证上的编号和开发商的名称，楼盘项目名称和坐标，土地证信息和楼栋信息等内容。预售许可证的作用是销售期房时必须具备的证件，必须符合一定条件才能申请。购买期房时，购房者需要看的五证中，国有土地使用证和预售许可证最为重要，需要查看原件确保合法性。购房者在签订合同前还需确认所购房屋是否在预售范围内，以确保未来能够顺利办理产权证。
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