高层住宅得房率指业主在购买房屋后实际可以使用的房屋面积，即可供住户支配的面积与销售面积之比。有些人认为高层住宅得房率越高越好，但这并不正确。得房率通常与小区的相关配套设施有关，如楼梯的宽度、电梯间的数量等。如果得房率过高，则说明房屋的配套不够好。
随着土地资源日益稀缺、城市化进程加快和城市人口不断增加，高层住宅将成为未来住宅产品中的主流。高层产品的设计也不断追随人们的居住需求，推出了观景高层、高层豪宅等产品。
随着住宅品质日益向纵深发展，人们对套内使用空间也给予关注，同时对公共空间也提出了更高的要求，如更舒适、更安全、更美观等。开发商在设计时也增添了入户大堂等空间，让人们居住得更加舒适。
在选择高层产品时，得房率是购房者关注的重点之一。不同楼盘的得房率也不同。高层得房率一般要在75%以上，最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。不同的物业类型得房率也各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。
业内人士认为，得房率太低不划算，太高又不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在75%-80%左右比较合适，公共部分宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
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