教育地产一直是热门话题，因为很多家长希望为孩子的未来提前规划。近年来，教育地产成为房地产推销的热词。但在购买教育地产前，必须仔细调查，以免陷入教育地产的陷阱。
家长们都想为孩子赢得优越的起点，以便就近入读公立小学。然而，好的教育地产每平米价格要比其他住宅贵好几倍，签署定点就学合同后，如果无法上指定的知名学校，那该怎么办呢？
随着二胎政策的推出，教育地产再次成为热点。拥有一套教育地产已成为香饽饽。但家长们在购买教育地产时必须注意以下几点。
提醒1：部分知名名校并非买了教育地产就能上名校，有的学校对落户时间有要求，学校划分也可能会有变化。
提醒2：确认教育地产名额是否被占用。
原房主房屋出租，名额被租房人子女占用（可去居委会查询是否有备案）；原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用（可去辖区派出所，找户籍警察查询名额）
提醒3：划片并非一成不变的
受生源人数影响，各省市教育部门会对每所学校招生区域的名额做出不定期调整。（购房者可向本市教育局反应，了解清楚在购买。）
提醒4：注意学校落户时间要求
有的学校在招生时，有落户年限要求，购房者可以到学校了解，签合同时好能书面约定户口迁移时间及违约责任。
提醒5：购房房屋全面了解
购房者要理性购房，不能忽视房价、品牌、配套、口碑等，购房者买房前应充分考虑综合因素，选购教育地产，做到花少的钱，上好的学校。
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