随着私家车数量的增加，停车难的问题愈发严重，因此购房者开始关注是否购买车位的问题。不同车位的归属权也不同，如果购买了没有产权的车位，一旦出现问题，即便投资车位也可能无法归属于自己的名下。那么你知道小区里车位的产权有哪些类型吗？在购买车位时需要注意哪些问题？
车位的产权类型：
1、地面停车位
小区通常都有地面停车位，用白线划分开来，属于公共车位，为所有业主共同免费使用。这些车位是在属于业主的土地规划内建造的，因此开发商或物业无权擅自处置，但是业主指的是小区内业主，如果你不属于该小区，则不能无偿使用这些车位。
2、地下停车位
为了节约土地面积，许多小区都建有地下停车位。如果这些车位的面积计入公共面积，则所有权属于业主群体，开发商或物业无权处置。但是，物业通常会聘请专门的管理人员以及停车位维护费用，是不能省略的。
但是，还有一种地下停车位占用土地面积未计入公摊面积。这些车位的产权属于开发商，开发商可以对车位进行有偿出租或销售，业主只有购买或租用车位才能使用。
3、人防车位
还有一种车位不属于业主或开发商，而是属于人民防空工程的范围。这些车位的产权相对模糊，如果你所在小区有此类车位，建议查看开发商的规定。一般情况下，开发商可以出租给业主使用，但费用需上交给人防工程部。
购买车位时需要注意的问题：
1、查看车位的性价比
在某些城市，车位价格较高，此时购房者需要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区有大量公共车位，则购买车位可能不是一个紧急的问题。
2、确认产权
如上所述，有产权的车位才适合购买，因为购房者才能拥有全部的权利。如果开发商只能与购房者签订长期租赁协议，则产权不属于购房者，购房者无法进行二次销售或转让等。
3、签约
在购房或购车位时，购房者应该与开发商签约，确保协议中包括车位面积、位置等信息，并明确问题，以便在纠纷发生时用作证据。
4、实地考察车位
在购买车位时，购房者最好实地考察一下车位，了解车位的布局、大小等信息，以免车位被他人占用。
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