经济适用房是指由国家统一下达计划，采用行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，并按保本微利的原则确定面向中低收入家庭出售的商品住宅。该类型房屋的建筑面积通常控制在60平方米左右。
经济适用房分为两种类型。第一种类型是指经适房，已被列入国家计划，由政府组织房地产开发商或集资建设的住房。经适房以微利的价格向城镇中低收入家庭出售，具有社会保障性质，并以其经济与实用的特点命名。第二种类型是多指带有回迁或安居性质的房屋，房产证上会标示按照经济适用房住房管理。
虽然经济适用房可以买卖，但有一定的条件。相关法律规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。如果购房人确需转让,政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
广州提供经济适用房申请条件，申请人及其共同申请的家庭成员应该符合以下必要条件：（一）申请人及其共同申请的家庭成员应具有本市城镇户口并在本市工作或居住；（二）家庭年可支配收入、家庭资产应该符合市政府公布的标准（见附录）；（三）该家庭没有自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；（四）该家庭没有享受过以下购房优惠政策：1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.其他购房优惠政策。（五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
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