随着房价不断攀升，现在许多情侣和夫妻选择共同买房以减轻购房压力。然而，与个人购房相比，夫妻共同贷款购房存在着诸多不同之处。若掌握好以下几点，夫妻共同贷款购房就能够提高贷款额度，充分利用公积金，从而省去一部分贷款利息。
夫妻共同购房需要双方做好准备
房产购买是一笔庞大的交易，因此夫妻双方共同购房时需注重沟通，注意双方的意见和想法。购房是为了未来，因此购房不应成为影响夫妻关系的源泉。此外，夫妻双方共同购房需要提供更多的证件，如夫妻双方的收入证明和社保证明等。如果不是当地居民，则需提供相应证明文件，否则无法享受相关优惠政策。因此，夫妻双方在购房前需做好充分的准备。
夫妻共同购房需要谨慎处理交易流程
购房涉及许多签约步骤，如签订购房合同、申请房贷以及权属过户等，夫妻双方需同时到场。其中，贷款是初次购房夫妻面临的难题，因为需要确定主贷人。在银行住房贷款合同中，只有一方被视为贷款人，即主贷人。主贷人的身份关系到贷款额度、利率和期限等方面，因此在确定主贷人时，建议选择征信记录较好、收入稳定加上年龄较低的本地户籍人士。
夫妻共同购房需要了解风险
产权的归属问题是夫妻共同购房时最容易引发争议的问题。如果是婚后夫妻共同购房，共同还贷，无论产权登记在哪一方名下，通常都会视为产权共有。如果婚姻失败，根据实际需求，双方可以协商并分割产权和债务。而对于现在要先认房后认贷的城市，夫妻双方的名下都会存在贷款记录，因此双方需提前了解相关影响。
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