在商品房中，公摊面积部分是需要收取费用的，因此了解公摊面积对于购房者来说非常重要。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室和共用墙体等。
公摊面积的比例因楼宇而异。7层以下的住宅公摊率为7%至12%，多层建筑的公摊面积包括外墙水平投影的一半、楼梯间和为住户提供服务的物管用房。7至11层住宅公摊率为10%至16%，小高层公摊系数取决于楼盘自身情况，一般在10%至15%之间。12至33层住宅公摊率为14%至24%，高层建筑的公摊面积要比多层建筑大得多。而别墅类的公摊率为1%至8%，独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
公摊面积的计算公式为建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）。套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。
购房者应该了解各楼宇的公摊面积比例，以便在买房时有一个清晰的预算和规划。
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