在房产交易过程中，最令人担忧的问题就是房源的资质问题。但是，通常我们越担心，就越容易遇到问题。那么，在购买房屋的过程中，如何避免购买到不合格的房源呢？其实很简单，只需要看下面的六点即可。
1、房屋手续是否齐全
房产证对于一座房子的重要性，就像身份证对于每个人的重要性一样。它是房主对于房源拥有所有权的重要凭证。因此，购买没有房产证的房屋存在巨大风险，例如房主可能已将房产证用于抵押贷款。如果购买此类房源，后期可能因借贷问题使房主权益难以保障。
2、房屋产权是否明晰
在有多个房产共有人的情况下，例如夫妻共有、兄弟姐妹共有或继承共有等，要完成一笔房产交易需得到所有共有权人的认可。如果只有其中一个共有权人签订的买卖合同，则该合同是无效的。必须与所有产权人一起签订交易合同才算完成交易。
3、交易房屋是否在租
如果购买的房屋仍有租赁合同，买方面临最麻烦的问题。由于租赁合同与买卖合同不冲突，因此在交易合同中一定要考虑租房问题，例如规定房客的搬离时间，超期将属于卖方违约等。
4、土地情况是否清晰
房屋所在土地的性质在交易过程中必须清晰。它是出让的土地、集体土地，还是划拨的土地等都将影响房屋产权。一般来说，出让土地的房屋权利是最完整的，因为已缴纳足够的土地出让金。土地的期限也很重要，例如某些土地产权期限只有40年，原房主已经使用了十多年，所以在交易过程中需要留意。
5、市场规划是否影响
有些房主出售二手房可能已经了解该房屋在5到10年内即将面临拆迁，或者附近将建造高层住宅，可能会影响采光、价格等市政规划。在购买时，买方应该全面了解详细情况。
6、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本质上都是政策性住房，具有福利性质，因此在转让时有一定限制。此外，这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上也有一定限制。
相较于新房，二手房交易更容易出现争议。因此，购房者需要更加耐心和细心，对自己未来的房屋负责。
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