在二手房买卖过程中，许多人不了解过户费用的具体包含内容，接下来小编将为大家详细讲解。二手房过户费包含以下八个方面的费用，具体规定如下：
1、交易服务费：对于住宅，费用为每平方米6元（房改房、经济适用房、安居房减半收取，即每平方米3元）；对于非住宅，费用为每平方米10元。买卖双方各承担一半。
2、过户登记费：对于普通二手住宅，费用为80元/套，买方承担。
3、土地收益金（代收）：对于房改房、经济适用房、安居工程房的买卖过户，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、过户核档费：每宗50元。
5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征。对于个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米），契税税率减半，按1.5%征收。对于因拆迁重新购置二手房的居民，对于相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的部分则需缴纳契税。买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征。交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：若房产证未满两年过户，则不能享受优惠减免，需按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、个人所得税：针对未满五年上市交易的所购房屋，按财产转让所得计征。对于提供原购房发票的，税率为20%。对于无法提供原购房发票的，则按已成交价格的1%征收。卖方承担。
以上八点是对二手房过户费用的详细规定。
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