在购买期房时，我们需要注意充分了解开发商的情况，包括他们的营业执照、开发资质、以往业绩和信誉实力等。同时，我们也需要了解所购房产的情况，并在购房前要求开发商出具五证原件。
订金也是一个需要关注的问题。一般来说，购买期房需要交付订金，而对于订金的交付，法律有明文规定。如果开发商提出无理要求，我们可以依法拒绝，或在事后诉至法院。根据《担保法》的规定，在双方约定一方向对方给付订金作为债权的担保时，债务人履行债务后，订金应抵行债务的，无权要求返还订金；接受订金的一方不履行债务的，应当双倍返还订金。订金应当以书面形式约定，并在订金合同中约定交付订金的期限。订金合同从实际交付订金之日起生效，订金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的百分之二十。
另外，面积问题是一个值得关注的重要方面。根据《合同法》的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。因此，订好合同是预防面积纠纷的关键。
产权证问题也是需要关注的一个方面。根据《城市房地产管理法》的规定，某些房地产不得转让，包括以出让方式取得土地使用权的不符合房地产条件的房地产、被司法机关和行政机关依法裁定查封或限制权利的房地产、被收回土地使用权的房地产、共有房地产未得到其他共有人书面同意的房地产、产权有争议的房地产、未依法登记领取权书的房地产以及法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。在期房纠纷中，房屋产权证的发放期限是一个常见问题。开发商经常借口有关部门不给办来解释产权证的发放进度为何一再拖延，但实际上，根据《城市房屋权理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。因此，如果产权证迟迟办不下来，很可能是由于开发商造成的，比如开发手续不健全或欠缴出让金等。在这种情况下，我们需要提高警惕。
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