房屋过户是指将房屋的所有权从一个人转移到另一个人的过程，但在这个过程中需要缴纳一定的费用。那么，房屋过户需要多少钱？下面来为大家介绍：
房屋过户需要支付的费用包括：
1. 买主应缴纳的税费
– 契税：房款的1.5%（144平米以上的房屋需缴纳3%，首套房面积在90平米以下的可缴纳1%）
– 印花税：房款的0.05%
– 交易费：3元/平方米
– 测绘费：1.36元/平方米
– 权属登记费及取证费：一般在200元以下
2. 卖主应缴纳的税费
– 印花税：房款的0.05%
– 交易费：3元/平方米
– 营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）
– 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年且为少有住房的交易可免除）
3. 商业拍卖房屋过户需要支付的费用
– 成交价3%的契税
– 手续费：5元/平方米的交易费，550元/套的登记费
– 成交总价万分之五的印花税
– 差价30%-60%的土地增值税
– 差额的5.55%营业税及附加
– 差价20%的个人所得税
通过计算可得商铺转让时的税费高达差价的40%以上，而相对于普通住宅，商铺交易成本更高。
那么，如何计算房屋过户费用呢？举个例子，小明买的房价是30万元，不满五年，面积为80平方米，现在想将房屋过户给小红。房屋过户费用计算公式为：购房款×1%（契税）+所得税+手续费（房屋6元/平方米）+产权登记费（80元）+房屋评估费（评估额0.5%）=所需缴纳的费用。
对于继承房屋过户，如果房产价值为50万元，需要缴纳5‰的房地产评估费，即50万×5‰=2500元，加上100元登记费、5元权证印花税和房屋评估价0.05%的合同印花税，再加上高达6000元的公证费，最终所需缴纳的费用为2500+100+5+250+6000=8855元。
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